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台派与港派的销售模式

作者:aqi 来源: 日期:2024-4-26 人气:0


  台派与港派,都是奔着到大陆淘金的目标,与港派比,台派多了拒绝融入同化的戒备与高傲,从内心深处不大认同这片土地和文化,带着所谓的发达地区的先进经验,以俯视的心态面对一切,娴熟的专业技能,工业流水线般的工作流程,复制复制再复制。


  一个新人,专注投入地跟随一个台湾公司走下一个完整的项目流程,那么你可以带着你的经验和心得告别了,继续做10个盘,所得也是一样的,局部上细节上也许有所丰富,不会突破性地增长。


  港派代理行派遣员工在大陆疯狂扫楼,错把内地当成香港的地少人多、政府控制土地供应、饥饿策略保证收益的政策环境所组合而生的一手无障碍二手超级发达的市场了,所以,港派风流一两年就被市场洗出去了。


  台派专案专销,如切如割如琢如磨,有了这样的操盘风格,客户们才惊讶地发现:我的房子原来是这样的,我有的原来是这样的物业,全新的解读、另类的破解,顿时在市场上风头无两。


  用一个简单的比喻说明台港差异,两个人在推销服装,港派的是东奔西走,逢人就主动介绍,我这有衣服,什么?不喜欢夹克?那我有西装;不喜欢西装?有羊毛衫,不喜欢羊毛衫?我还有风衣.........


  台派的路子是,先确定我今天卖什么,如果确定了,那就只拿这一类去面对客户。比如西装,台派会详细对客户介绍,这件西服的面料是什么什么,产地是哪里哪里,优点是什么,面料的织法是怎样,它的打板是哪位高人负责,总之,解剖分析个底儿掉,恨不得你从我这里才能知道一件西服是怎样诞生的,绝对的精细化绝对的深入剖析,精细深入到你不服都不行。


  地产市场刚刚启动的那几年,客户本身也并不成熟,何曾经历过这样的阵仗?面对他们,台派销售们切起来那叫一个庖丁解牛行云流水。更别提高高在上的案场销售前台了,也不用说客户下定后案场全体员工杀气腾腾的爱的鼓励掌声壮行色了,很秀很强大。


  阳光城丽景湾售楼部的小编今天真是大开眼界了!


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