我说说我自己的经历吧，来郑州头一年也就是2015年和爱人在西二环锦艺商圈买了一套80平米的过渡小户型（现在看来是过渡，当时以为就不换了），首付付了55%，贷款分10年还，其实按照首付额度和还款数额完全可以买110平米的三房，也可能是这个区域居住人口较为集中，房子2018年卖掉的时候，我专门看了中介门店小户型和大户型的出售单价，三房卖的很少，并且单价高出小户型2000元/㎡还不止，当时出售时也高300元/㎡，出租回报率基本差不多，郑州目前新房出租回报率还可以。
后来，陆续有买过两套小户型（两房，买的时候考虑将来出租，现在全部交房了，一套已经装修，一套毛坯，准备全部出售），两套大户型（四房，全部自用），小户型优点就是将来出手快，购入门槛低。阳光城丽景湾售楼部的小编看到作者这样写道。
我个人也认为小户型会越来越吃香。
我发现我周边朋友的一个情况，很多在结婚之前，自己都买了一个小户型的房子。房子不是很大，一室一厅的或者2室一厅的。60平到80多平。按照我朋友的说法，有合适的在结婚，在买夫妻共有的，不结婚的话，自己买的就是自己的家。结过婚的同事是说，小套房子是自己的婚前财产，对自己是一个保障。现在越来越多的单身，离婚率也很高。小户型还是很吃香的。我的前同事在嘉善买了2套小户型。现在价格涨了好多。
现在越来越多的年轻人不喜欢和老人一起生活。老人也是比较喜欢小户型，低楼层的房子。房间小，卫生好打扫。
下班后，大家可能都会喜欢安静一点的空间，在外群租房子，一个房子隔了好多间，卫生还是环境都不会很好。很多朋友就很喜欢这样一室户或者一室一厅或者合租小2室的。小户型价格不会比大户型高，自己住也有足够的空间。这样小户型出租投资都是很好。
