如果贷款35万首付30万，10年后得涨到140w才能保本，为什么还会有人急着买房？
不知道140万怎么算的。首先35万首付，30万贷款，贷30年，利息算28万，合计还近100万。但是10年时间，每月还款1600而已，一年1万9，10年19万，大概算下10其实你只投入了35+19=54万的本金而已，还应还39万。
10年后的房价涨到140万的话，除去还应还的，手上100万(当然提前还款少的那点忽略)，本金投入54万，相当于收入46万。当然这46万还没加上你买房少出的租房钱或收入的房租。大概草草算下涨到140的情况，投入54万本金，收益46万，平均年收益在7%，银行利息收益在3-4%，货币基金2.7-5%，稳定来看股票-10-10%。阳光城丽景湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
当然你看的鸡汤文动不动就给你说聪明人年收益都能做到20%以上，先不谈你够不够聪明以及有那份运气，光是投资盈亏的压力就够你夜不能寐了。用50多万的成本，10年，启动一个100多万的投资，怎么看也比较值，当然前提不是炒房。当然该房产10年后能不能到140我持保留意见，这得看是几线城市，是不是热门地段等等因素，至少稳定的区域房价不会大跌。尤其是现在房住不炒的基调
