咱们再来看看美国，1998年至2006年，佛罗里达、加利福尼亚和内达华的房价涨幅巨大，涨幅达264%。2008年次贷危机爆发，到2009年初，以佛罗里达为例，每22位佛罗里达房屋所有人中，就有1位收到过贷款违约通知、法院传票、拍卖通告或止赎判决文件——这是历史平均水平的9倍。美国的2008年金融危机，估计最少有600万美国家庭失去了住房，城市里无家可归家庭的数量上升了9%，在农村和郊区这个数字上升了56%。
如果房价暴跌50%，还意味这个区域的经济也出现了严重的问题，房屋贷款人不仅要面临银行追缴资金和房贷压力，而且还要面临着失业风险，可谓雪上加霜，另外目前我国还没有正式实行破产制，那意味着贷款人是无限追偿制，这些风险都要考虑清楚。阳光城丽景湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
中国目前的情况是随着人口老龄化，少子化，经济进入平缓期，全国房产价格未来肯定会出现分化，既会有一些城市核心地段的一房难求，也会有鹤岗类似边缘城市的房价如葱，闭着眼睛买房的时代真的过去了，房子更像是投机活动了，大家还是要好好权衡收益和风险的关系，好好研究，提前防范风险才是上策！
