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阳光城丽景湾二期就要开盘了我们来看一二期有啥不同。

作者:aqi 来源: 日期:2024-3-29 人气:0

阳光城丽景湾二期就要开盘了我们来看一二期有啥区别。



  二期位于一期西侧占地面积198亩,建筑面积39万方,容积率2.1,整个二期由15栋高层24栋叠墅组成,。首次推出的事二期C1地块,占地约67亩,建筑面积约12.4万方,由5栋22-24层高层和9栋4层叠拼组成,高层产品为78㎡两房、94㎡三房、107㎡三房、128㎡四房


 


  一期占地面积80亩左右,20-24层10栋高层,容积率2.8,一期房源户型为约76㎡两房、约89㎡三房、约107㎡三房、约133㎡四房、约107㎡复式、约133㎡复式。


  从位置看


  个人认为二期位置没有一期好,毕竟一期东南是个扇形的大公园,从小区主入口一出来就是,在现在土地集约的今天,家门口能有这么大活动场地挺难得。


  从规划看,二期虽然容积率更低,但由于规划了大量的叠墅,严重挤压高层的空间,而且叠墅和高层的布局也是区隔开的,再联想到最近万科洋房高层隔离的事件,唉,后患啊。二期继续沿用建筑风格采用经典ArtDeco风格,简欧风情景观园林,这在郑州也算尝鲜吧。


  从产品看,二期把89变成了94的小三房,107和133的复式取消了。一期的两栋复式一直卖到现在还没卖完,一方面单价11000,比平层贵了好多,另一方面这种复式也不一定合郑州客户口味。所以二期果断没做复式。户型结构基本保持了一致,体现了大房企的标准化。


  5月30日开盘,阳光城一期以8300-8900元/平米相对较低的价格热销10亿,大品牌+地铁+好的产品,热销是理所应当的。二期应该还会延续低价策略。


  此次二期推出5栋楼,分别为1#、2#、3#、5#、6#,目前1万抵3万认筹中。


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