去年楼市受调控因素影响，房价波动相对比较明显，尽管外界各路专家唱衰楼市、看好楼市的声音不一，但仍有大部分声音均表示，不希望房价再次出现暴涨，不少已经买房的家庭也表示，尽管已经买了房，未来房价若是出现暴涨，自己也并不会将房子卖掉，因此说房价上涨只对炒房客有利这种说法可能更加贴切。
业内人士表示，房价真正的价值在于后面还有多少接盘侠，如果只是一昧的拉高房子的价格，而不考虑自己背后是否还存在接盘，房子将不可能变成流动资产，届时房价上涨给居民带来的财富效应也将不具备任何价值，另一方面居民背负的房贷依然存在，居民的消费能力也不可能提高。
此外，就目前我国楼市整体大环境来看，房价持续上涨，这对未来我国的发展也非常不利，在投资炒房带来能够带来暴利的前提下，未来可能会有更多的人抛弃实业，工业，甚至技术人员放弃技术方面的研发，纷纷转投房地产投资炒房。而在我国住房需求市场有限的情况下，最后不过是炒房客们之间玩着左手传递到右手的游戏，房子被炒至天价，泡沫也越积越多，只能说庆幸我国还能够利用行政手段进行人为的调控，不然过去日本楼市的崩盘可能就是未来我国楼市的前车之鉴。
而且此前知名地产专家就表示，人们不能被过去盛传的今年不买房，明年买房就晚了的错误观点误导，2019年的房价只会比2018年更低。尽管各路专家说法不一，但阳光城丽景湾售楼部认为，只要未来国家坚持以房住不炒为调控主方针，房价基本以平稳发展为主，各城市房价就难以出现暴涨或者暴跌的现象。
