阳光城15200元/平方米。容积率3.12。物业费：2.3元/㎡·月。绿化率30%。毛坯交房。
阳光城预计2023年10月份7号院1-5#交房。阳光城项目为小高层,高层,超高层。主力户型为84.5平-263平1居-5居。中州大道航海路口南300米。敬请关注阳光城售楼部。
看客点评：11号院地块不大，东南角规划的是一栋商业办公楼，小区内只规划有5栋楼以及2栋配套用房，89㎡小户型只有东侧临近中州大道的两栋楼上有少量房源，整体还是以大面积段户型为主，均为毛坯交付。
目前主推3号楼东单元，在售均价在16000元/㎡，两梯四户设计，中间户为100㎡左右的三房一卫，两个单元中间为122㎡左右三房一卫，西单元西边户132㎡左右三房一卫，东单元东边户为152㎡四房，100㎡三房户型设计一般，仅两开间朝南，采光一般，通透性一般，11号院户型还有一个缺陷就是阳台全部都是封闭阳台，没有赠送面积。
开发商方面，置业顾问全程只提到了郑煤集团，对泰宏只字不提，项目已经封顶了，烂尾的风险不大，但是仍然是2024年交房。项目距离中州大道非常非常近，自驾出行便利同时噪音影响肯定也不小，轨道交通方面，距离地铁5号线航海路站800米左右，距离4号线果树所站约1.3公里，东区上班，在这买房非常便利，有公交有地铁，开车也方便，半个小时通勤时间足够了。
商业的话，阳光城前几期小区都有底商，另外周边还有正商蓝钻等成熟小区，能满足基本的日常生活需求，景观资源方面，小区北边临近十八里河，后期景观资源也比较丰富。
